شهردار کرمان گفت: مدیریت شهری در این دوره، هشت سیاست و اصل راهبردی در حوزۀ زمین و مسکن دارد و اجرای این سیاست‌ها آغاز شده است.
به گزارش خبرنگار پایان هفته رسانه زیست بوم بوم و کسب وکار به نقل از کرمان‌آنلاین، سعید شَعرباف تبریزی، سیزدهم آبان‌ماه در آیین تکریم اعضای هیئت‌مدیره دورۀ هشتم و معارفۀ اعضای هیئت‌مدیره دورۀ نهم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان که با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار، مدیرکل راه و شهرسازی استان، برخی از اعضای شورای اسلامی شهر کرمان، روسای سابق و جدید سازمان نظام مهندسی و معاون شهرسازی و معماری شهردار کرمان، در سالن اجتماعات شرکت برق برگزار شد، ضمن گرامی‌داشت سیزدهم آبان‌ماه، سالروز تسخیر سفارت امریکا به دست دانشجویان پیرو خط امام، روز دانش‌آموز و روز ملی مبارزه با استکبار جهانی، بیان کرد: امیدوارم ما مدیران هم بتوانیم نقش خود را در حرکت ملی مبارزه با استکبار جهانی به‌درستی ایفا کنیم.
وی افزود: براساس فرمایشات مقام معظم رهبری، مهم‌ترین کار برای مبارزه با استکبار، خدمت صادقانه به مردم است و اگر بتوانیم با صداقت، صراحت و به‌سرعت به مردم خدمت کنیم، قطعاً نقش خود را در این زمینه به‌درستی ایفا کرده‌ایم.
شهردار کرمان با اشاره به سابقۀ فعالیت عباس طوفان، رییس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در زمینۀ بازآفرینی شهری، خاطرنشان کرد: این سابقۀ ایشان را یک حُسن مطلع می‌دانم، چون کسانی که در عرصۀ بازآفرینی شهری فعالیت داشته‌اند، نگاه نزدیک‌تری به حوزه‌های مردم‌شناختی و جامعه‌شناختی و نگاه مبتنی بر نوسازی و بهسازی دارند و امیدوارم بتوانیم همکاری خوبی در این دوره داشته باشیم.
شعرباف تبریزی با اشاره به اینکه مدیریت شهری در این دوره، هشت سیاست و اصل راهبردی در حوزۀ زمین و مسکن دارد، به آغاز این سیاست‌ها و لزوم سرعت بخشیدن به آن اشاره کرد و افزود: عمده‌ترین درگیری مردم با شهرداری و نظام مهندسی در حوزۀ شهرسازی و پروانۀ ساختمانی است و طبق آمار بیش از ۸۰ درصد مراجعات مردم در همۀ شهرداری‌ها مربوط به مسایلی ازجمله پروانۀ ساختمانی و عوارض نوسازی است.
وی با بیان اینکه بیش از ۷۰ درصد بی‌اعتمادی مردم به شهرداری‌ها نیز مربوط به فرایندهای حوزۀ شهرسازی است، ادامه داد: باید کار را به سمتی ببریم که شهروندان در نحوۀ محاسبۀ عوارض، اعطای تراکم‌ها و جرایم، کلیه فرایندها و زمان فرایندها از زمان اقدام به ساخت تا مراحل ساخت را بتوانند به‌صورت صریح، شفاف و پیش‌بینی‌پذیر، محاسبه و پیش‌بینی کنند و فارغ از بسیاری فرایندهای دستی و امضاهای طلایی، کار خود را پیش ببرند.
شهردار کرمان افزود: البته این یک دورنماست که در خیلی جاها انجام شده یا در دست اقدام است و اگرچه دشوار می‌نماید، اما شدنی است.
شعرباف تبریزی با تأکید بر لزوم تسریع در مرتبط شدن سامانه‌های شهرسازی مشترک بین شهرداری و نظام مهندسی، خاطرنشان کرد: باید رفت و برگشت مردم بین این دو نهاد کاهش یابد و به نقطه‌ای برسیم که بتوانیم به‌جز موارد استثنا، به مردم تعهد دهیم و بگوییم پروانه در این بازۀ زمانی به‌صورت غیرحضوری صادر شود.
وی، سیاست کاهش قیمت تمام‌شدۀ ساختمان را از دیگر اصول راهبردی شهرداری در حوزۀ زمین و مسکن بیان کرد و با تأکید بر اینکه با توجه وضعیت رکود در کشور باید تلاش کنیم قیمت تمام‌شده کاهش یابد، افزود: بخشی از این مسئله ابعاد ملی دارد و دست ما نیست، اما شهرداری و سازمان نظام مهندسی در این میان باید یک نقش عادلانه، مشخص و قابل کنترلی ایفا کنند و نباید به افزایش قیمت ساختمان دامن بزنند.
شهردار کرمان تأکید کرد: برخی از مسایل با یک کار عالمانه و چندطرفه قابل برطرف شدن است و حق شهر و شهروندان نباید به نفع یک شخص یا جریان خاص از بین رود.
شعرباف تبریزی ادامه داد: برای نمونه، در حوزۀ عوارض در کشور و دنیا یک شاخصی داریم و عوارض باید چیزی حدود ۱۲ تا ۱۷ درصد قیمت ساختمان باشد که این به معنی کاهش عوارض نیست، هم سودی را برای سازنده مشخص می‌کند و هم مدیریت شهری می‌داند که یک سیاست عوارض درستی برای محاسبه دارد.
وی، درخصوص سیاست راهبردی شهرداری در حوزۀ خام‌فروشی بیان کرد: شهرداری‌ها به‌ویژه شهرداری کرمان باید از سیاست فروش زمین خام و اکتفای به قدرالسهم تفکیک، فاصله بگیرند.
شهردار کرمان ادامه داد: سیاست فروش زمین خام، از آنجایی که ارزش افزوده‌ای ایجاد نمی‌کند، به نفع شهر نیست و چون امکان مدیریت سیما و منظر و فضاهای شهری را از بین می‌برد، به سود شهرداری هم نیست و ما در این دوره حتماً سیاست‌هایی را در این زمینه تدوین خواهیم کرد.
شعرباف تبریزی، موضوع بهبود سیما و منظر را یک موضوع کلیدی دانست و با انتقاد از عدم تناسب ساختمان شهرداری کرمان با ماهیت تاریخی شهر، تأکید کرد: ضرورت پرداختن به سیما و منظر و در نظر گرفتن پیوست فرهنگی و اجتماعی برای ساختمان‌سازی به‌ویژه در مورد ساختمان‌های دولتی بسیار بالا است و این موضوع سال‌هاست که در دنیا مطرح است و جزو موارد چک‌لیست‌های نظام مهندسی قرار گرفته است.
وی با تأکید بر لزوم اعمال سیاست‌های ویژۀ بازآفرینی در حاشیۀ شهر، یادآور شد: باید به یک انعطافی در نحوۀ رعایت مقررات ملی ساختمان در حاشیۀ شهر برسیم.
شهردار کرمان ادامه داد: در حال حاضر، در شهرک «شهید همت» و «سرآسیاب» که داخل حریم شهر هستند، اما ویژگی‌های حاشیه را دارند، اگر بخواهیم مقررات ملی ساختمان را اجرا کنیم، امکان‌پذیر نیست چون مالکیت اغلب ساختمان‌ها ثابت‌شده نیست و تصرفی است و اثرات آن نیز در شهر دیده می‌شود.
شعرباف تبریزی، خاطرنشان کرد: الگوهای میانی انعطاف‌پذیری وجود دارد که می‌تواند این ساختمان‌ها را به‌تدریج به سمت مالکیت ببرد و ما را از دوگانۀ توسعه یا عدم توسعه نجات دهد و به یک الگوی میانی به‌ویژه برای حاشیه‌های شهر برساند که اجرای این الگو نیازمند مشارکت سازمان نظام مهندسی، اداره‌کل ثبت اسناد و شهرداری است.
وی، سیاست پرهیز از رانت و تسهیلات ویژه را از دیگر اصول راهبردی شهرداری در این دوره بیان کرد و یادآور شد: به‌شدت مخالف این هستیم که سیاست‌ها به گونه‌ای باشد که فقط بخش خاصی از سازندگان از آن منتفع شوند و شهرداری با کمک شورای شهر، حتماً بسته‌های ویژۀ انبوه‌سازی و سرمایه‌گذاری را تدوین خواهد کرد.
شهردار کرمان با بیان اینکه باید کیفیت ساخت‌وساز را در مناطق مختلف شهر ارتقا دهیم، تأکید کرد: پهنه‌های بلندمرتبه‌سازی کرمان در طرح جامع دچار مشکلات جدی است و بلندمرتبه‌سازیِ بی‌قاعده در شهر کرمان باید متناسب با زیست‌بوم تاریخی این شهر کنترل شود.
شعرباف تبریزی، با تأکید بر لزوم افزایش تراکم معقول در مناطق شهری، خاطرنشان کرد: ما نباید در محدودۀ تاریخی 500 هکتاری شهر که شاید به‌طور میانگین حدود 200 هکتار آن تاریخی باشد و در حرایم تاریخی قرار داشته باشد، بقیۀ این محدوده را از توسعه خارج کنیم.
وی ادامه داد: در مناطق تاریخی باید به‌صورت معقول، توسعه و بازسازی داشته باشیم، وگرنه بافت تاریخی خالی از سکنه خواهد شد و در این رابطه لازم است با اداره‌کل میراث فرهنگی به تعامل و توافق خوبی برسیم.
شهردار کرمان، ضمن آرزوی موفقیت برای اعضای جدید هیئت‌مدیره نظام مهندسی ساختمان استان کرمان، بیان کرد: با انگیزه اعضای جدید هیئت‌مدیره نظام مهندسی و اجماعی که بدنۀ مدیریتی کرمان در جهت تغییر و تحول دارد، امیدوارم اتفاقات خوبی طی سال‌های آینده رخ دهد.
در این آیین، همچنین، عباس طوفان، رییس جدید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان، بیان کرد: در میان ۱۳ عضو جدید هیئت‌مدیرۀ سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، دو نفر از همکاران خانم هستند که برای اولین بار اتفاق افتاده و پنج نفر نیز از شهرستان‌ها هستند و این اتفاق مثبت کمک می‌کند که مسایلی که در شهرستان‌ها وجود دارد را بهتر شناسایی کرده و برطرف کنیم.
وی، ضمن تبریک به شهردار کرمان برای تصدی این سمت، ابراز امیدواری کرد با حضور دکتر شعرباف، همکاری و تعامل سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با شهرداری کرمان ادامه پیدا کند و موجب خیر و برکت برای شهر باشد.
سپس، علیرضا گلستانی، رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، ضمن تبریک به سعید شعرباف تبریزی، به دلیل انتخاب وی به‌عنوان شهردار کرمان، حضور محمدامین شمسی، از مهندسان جوان را در شورای اسلامی شهر کرمان، فرصت مغتنمی برای جامعۀ مهندسی توصیف کرد.
وی، گزارشی از وضعیت و جایگاه سازمان نظام مهندسی ارائه کرد و یادآور شد: سازمان نظام مهندسی یک سازمان خصوصی است که وظایف عمومی بر عهده دارد.
رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با اشاره به اینکه بخشی از اقدامات دورۀ هشتم این سازمان با همکاری شهرداری و شورای شهر در دورۀ گذشته محقق شد، خاطرنشان کرد: از خانم مهندس مریم ایلاقی‌حسینی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری که در راستای تدوین ضوابط جهت بهبود وضعیت معماری شهر کرمان، همکاری بسیار نزدیکی با سازمان داشتند، تشکر می‌کنم.
گلستانی بیان کرد: امیدواریم تدوین و اجرای ضوابط سیما و منظر شهری در این دوره از مدیریت شهری به سرانجام برسد، چراکه این حق همۀ شهروندان است که در فضایی زیبا زندگی کنند.
وی با بیان اینکه ما سالمندانِ آیندۀ جامعه هستیم، یادآور شد: سالمندان نیز مانند افراد دارای معلولیت دچار محدودیت‌هایی هستند و نگاه ویژه به موارد مربوط به مناسب‌سازی ساختمان‌ها برای حضور سالمندان و افراد دارای معلولیت ضروری است.
رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با اشاره به آماده‌سازی زیرساخت تعامل الکترونیک سازمان نظام مهندسی ساختمان استان با شهرداری کرمان در دورۀ قبل، بیان کرد: در حوزۀ خدمات الکترونیک، همکاری‌هایی را با شهرداری آغاز کرده‌ایم که امیدوارم این طرح با تداوم رابطۀ شهرداری کرمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان که در دورۀ قبل شدت گرفته بود، تکمیل شود.
